客天下鹭湖中央楼盘信息

领取楼盘评测报告

基本信息

楼盘名称：客天下鹭湖中央
楼盘别名：鹭湖中央客天下
区域商圈：梅江
物业类型：住宅
参考单价： 10000元/㎡降价通知
产权年限：普通住宅70年
开盘/加推： 2014-01-28 新开盘通知
销售状态：在售
楼盘地址：梅江客天下旅游产业园内发地址到手机
售楼处地址：客天下旅游产业园内

建筑规划

交房时间： 2015-03-25
装修情况：毛坯带装修
楼栋总数： 1栋
规划户数： 1164
占地面积： 50000㎡
建筑面积： 183186㎡
容积率： 3
绿化率： 35%
建筑类型：板楼
主力户型： 1室(2) 、 2室(3) 、 3室(5) 、 4室(5)
开发公司：广东鸿艺集团

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

售卖资格

预售证号发证时间绑定楼栋

2014004 2014-01-28

生活配套

物业公司：梅州市客天下物业管理有限公司
物业费： 1元/㎡/月
车位数： 1182个停车位
周边配套：
- 交通4号公车**，自驾车（世界客都大道、金燕子大道、S333省道）

领取完整楼盘评测报告，楼盘优劣全知道

楼盘介绍

项目介绍

客天下·鹭湖，是客天下“圣山湖”系列洋房产品的升级版，是由2000公顷大自然山湖森林资源拥抱的一线湖景洋房。它坐落于客天下“四大湖”（圣山湖、白鹭湖、美林湖、森林湖）中大湖――白鹭湖畔，位处梅州江南新城与客天下国家4A景区“双 ”位置。占地5万平米，总建面积约18万平米，由9栋16—32层洋房组成，拥有梅州至丰富的57至159㎡一、二、三、四房创新产品组合；坐山、拥湖、揽城；秉承了客天下·圣山湖一号高贵的西班牙品质风格建筑与特色园林、的生活服务配套，为城市精英领袖人士和全球客家人度身定制。

区位介绍

客天下属于梅州市江南新城板块。2013 年 10 月份梅州市政府提出规划建设江南新城，并指出了江南新城位于梅州中心城区南部，北至丽都路，南至长沙小密，东至客天下，西至华南大道、206 国道，规划范围为 26.94 平方公里。江南新城是梅州市政府近几年来实施“三大抓手”和构建“一区两带六组团”发展战略的重中之重，计划总投资近 300 亿元，目前投资一过半，产业涵盖了总部经济、金融产业、现代物流和文化旅游等，未来将发展成梅州的新经济中心，地位堪比广州的珠江新城。

规划设计

客天下总规划占地面积为239.35平米，总建筑面积约500万平米，总体分三期开发，未来规划有约6万户，20 万人口居住，是满足一生所需的幸福大城。目前已收楼入住的有爱巢、圣山湖壹号别墅、威尼斯、邻里、叠院以及鹭湖中央等组团组成的一生幸福之城，入住率约为60%。其中，客天下鹭湖中央占地5万平米，总建筑面积约18万平米，由9栋16—32层洋房组成，拥有梅州**丰富的建筑面积为57-159㎡的一、二、三、四房创新产品组合；

景观特色

项目处于国家级4A景区内，配套有客家小镇、圣人谷、爱缘花海三大景区和创艺园欢乐小镇、威尼斯水城两大景点。客家小镇景区是以客家文化为主题，彰显了**为原汁原味的客家文化、客家历史、客家美食和客家风情，是一个传播大客家文化的大观园，其建筑风格把新客家建筑融于山水之中，成为中国建筑文化的一处奇迹。它是梅州市“十一五”规划打造“世界客都、文化梅州”的重点工程，更是梅州走向世界的新名片；圣人谷景区是梅州规模**、极具盛名的原生态山谷、粤东首个亚热带生态体验园。你可以在这里感受森林的神秘和幽深，通过在森林中观赏古树、花草、瀑布、顽石，聆听鸟鸣、溪水声，呼吸天然负氧离子，达到养生的目的；爱缘花海景区，是客天下**新打造的以爱情为主题的重磅景点，梅州新十大景点之一，包括爱缘花海、999情侣路、天赐阁、云卷云书咖啡厅、圣山小筑酒店等景点。爱缘花海规划面积约100 亩，分两大赏景片区。一为花之谷，是参照加拿大哥伦比亚布查特花园景观打造的爱情主题精品花海。二为彩虹谷，是运用“七彩红”（七种颜色色花）景观打造的彩虹主题花海。走过花海，来到云卷云书咖啡厅，这是梅州首个工业机械风咖啡厅，在这里，书一卷流年，品一杯咖啡，话半世沧桑，轻抚圣人山烟霞，静观云卷云舒。

建筑风格

住宅立面采用西班牙新古典风格，以质朴的材料与柔和色彩搭配表现清雅格调，以体量错落来营造丰富的整体形象，以精雕细刻的细部设计来体现建筑的精美感，再通过通透的阳台及各落地玻璃门窗来体现跟环境的融合，使住宅建筑与其他建筑、环境形成一体。景观设计以现代简欧风格、西班牙风格、东南亚 SPA元素风格等为主，设计风格与建筑的风格理念相呼应，设计坚持以人为本、经济适用，兼顾功能与美观。景观设计围绕功能需求，运用景观建筑、小品，园路布局、植物配置，突出设计风格和理念，打造实用型、生态型、高品质的景观环境。