公积金贷款被拒？向管理*赞扬！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-11 10:30:22

单位无论理住宅公积金缴存挂号或者不为本单位职工管理住宅公积金账户创造手续，将被处以1万元5万元的罚款。昨日，东莞市住宅公积金管理*公布《东莞市住宅公积金管理*行政惩罚安闲裁量权合用法则合用法则》），用于查处各类住宅公积金违行为，并将于2月1日正式施行。

此外，对于房企拒绝市民使用公积金贷款成绩，东莞住宅公积金管理*在日前插手“阳光热线”时也回应称，购房者碰到成绩可向该*进行赞扬，现在正贪图经过地下曝光、建树反面清单等体式格局，来掩护缴存职工的权益。

缴存：不为员工交纳公积金或被罚款

《合用法则》提出，单位无论理住宅公积金缴存挂号或者不为本单位职工管理住宅公积金账户创造手续的，由住宅公积金管理*责令刻日管理；过时无论理的，处1万元5万元的罚款。其中，单位违规行为存续时代3个月以内，不为本单位职工管理住宅公积金账户创造手续50人的，从轻给以1万元行政惩罚。以此类推，单位违规行为存续时代2年（含），不为本单位职工管理住宅公积金账户创造手续500人（含）的，将处以5万元罚款惩罚。如单位过时不缴或少缴住宅公积金的，由住宅公积金管理*责令刻日缴存；过时不缴存的，可以申请院强迫履行。

据熟悉，2017年东莞住宅公积金新增开户缴存人数43.6万人，新增缴存单位9800个，提取成本74亿元，发放贷款约4400笔，约22.7亿元。

使用：房企拒绝公积金贷款或将被曝光

2017年，东莞市住宅公积金管理*收到24例开发商拒绝市民使用公积金贷款的成绩反响反映，现在15例已经处理，正在商谈的9例，开发商也已赞成市民使用住宅公积金贷款购房。东莞市住宅公积金*副主任石海娇介绍，旧岁尾，住宅城乡、财政部、中国银行、领土成本部公布《对于掩护住宅公积金缴存职工购房贷款权益的告诉》，房企禁止购房者使用住宅公积金贷款损害了住宅公积金缴存职工的权益。

石海娇表示，这两年拒绝使用住宅公积金贷款成绩已经加入市房地产领域抵触专项管理工作的领域，公积金管理*一朝发现成绩将上报专项管理办公室处理。此外，接下去市住宅公积金管理*将会连络各局部展开放哨，加大日常的查处力度，消费者发现环境可以向*进行赞扬、告发。现在，市公积金管理*还贪图经过地下曝光、建树反面清单等体式格局，来掩护缴存职工的权益，法子正在筹备中间。

提醒：公积金贷款审批有绿色通道

记者熟悉到，东莞很多购房者不愿意申请住宅公积金贷款，一个主要原因是觉得住宅公积金贷款审批工夫太长，忧虑作用本身的购房需要。

东莞住宅公积金管理*副主任石海娇介绍，公积金贷款相比商业贷款仅多了*审批关节，所需触及的局部与商业贷款并没有较大不合。现实上，公积金贷款的审批时限已收缩至5个工作日。据统计，东莞市公积金贷款从申请到放款的平均时长为32个自然日。

此外，对于一手房来说，住宅公积金贷款管理还有“绿色通道”，即阶段性保证贷款。东莞住宅公积金管理*介绍，阶段性保证一手楼要紧由开发商供给阶段性保证，在生意合同完成备案前即可提出贷款申请、在房产完成典质前放款；二手楼则要紧由保证供给阶段性保证，在房产过户前便可提出贷款申请、典质完成前即可放款，大大收缩了合同备案（房产过户）及典质所消费的工夫。阶段性保证贷款的工夫可节制在18个工作日内。

建议：勿被房企误导

记者在采访中熟悉到，有的开发商为了能够快速回笼成本，自意向购房者举荐合作银行商业贷款，拒绝接收拉拢贷款，甚至拒绝购房者使用住宅公积金贷款买房。而局部购房者其实不清晰实际环境，觉得被拒绝使用住宅公积金贷款买房很泛泛。

石海娇觉得，住宅公积金在个人贷款商场据有率低的原因要紧有，东莞市缴存笼盖率较低；东莞市户籍生齿与非户籍生齿严重倒挂，非户籍生齿中一线员工占比大，收入相对不高，购房能力有限；此外也有住宅公积金策略宣传响应不足的原因。针对此成绩，东莞住宅公积金管理*也格外提醒缴存职工，碰到成绩时可向东莞市住宅公积金管理*咨询，不要听信开发商、署理机构、中介人员等的误导，觉得住宅公积金贷款困难、麻烦等。

友赞扬：个别楼盘拒绝公积金贷款

买房时开发商拒绝市民使用住宅公积金贷款如何办？1月6日，东莞市住宅公积金管理*负责人插手“阳光热线”时表示，房企禁止购房者使用住宅公积金贷款严重损害了缴存职工的权益，市民碰到成绩可向公积金管理*赞扬。

按照东莞阳光热线问政平台统计，旧年民众较为关切、反响反映较为集结的成绩是东莞局部房地产开发商及楼盘出售人员拒绝缴存职工使用公积金贷款买房成绩。有友于旧年11月7日赞扬称，他们夫妻两边的住宅公积金都没有效过，*近看了东城凯晟景园和寮步家和时代两个楼盘，咨询时出售人员均表示不成以使用公积金贷款买房，拉拢贷款也不成以，只可采用商业贷款。

刘先生近期在洪梅购置了一套住宅，也被开发商拒绝使用住宅公积金贷款，使用公积金和商业拉拢贷款也不可，较后刘先生采用了商业贷款。他告诉记者，假如使用拉拢贷款，依照个人较高可以贷款50万元较量争论，总利钱可以少20多万元，每个月的月供可以少700元高低。

东莞市住宅公积金*副主任石海娇表示，只需交纳了住宅公积金的职工都有申请住宅公积金贷款的权利。一手商品房本身属于商品，房地产开发出售商与购房人之间的购房行为，该当受到消费者权益掩护的掩护。她透露，现在友反响反映的两个楼盘经过住宅公积金管理*与开发商商谈后，开发商已经赞成购房者使用住宅公积金贷款购房。