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房贷新增5.3万亿,成房价上涨较大动力!都是什么人在买房子?

来源:房天下   发布时间:2018-01-16

房地产限售政策已执行半年,房价几乎没有下降

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从去年年中开始,一二线城市房地产市场先后了限购限售的政策。现在半年已经过去,作为普通刚需购房者,仍然感觉不到房价明显的下降。而国家央行的近日数据,却打了购房者们一个措手不及,居民房贷新增5.3万亿!难怪房价如此坚挺,原来有这么大的购买量在支撑着啊。

都说房地产市场在冷却,可为什么还有这么多购房者呢?这件事要从两点来:

限购限售的政策,影响较大的人群,是投资客和炒房者。对于刚需群体,几乎不受。在一二线大城市,刚需群体的购买量足以支撑房地产市场的价格,不会出现明显的大幅下跌。

大部分城市的限购限售政策都是下半年才的,而房地产市场的贷款周期比较长,从贷款到放款,有的需要两三个月时间。现在能看到的数据基本都是10月份以前就办理了贷款的人群。大范围限售所影响到的数据,可能要放在2018年年初才能明显的看出来。

如此热情不减的房地产市场,友们纷纷都表达了自己的意见:

这又不禁使我们想起了前几日,孙宏斌的融创储备了2.5万亿土地的新闻,看来明年的房地产市场,又是一场豪赌啊!

小伙伴们,这种形势下,你们还会贷款买房么?