9月楼市陈说：城区成交面积环比下降超15个点！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-18 12:07:07

梅州市住宅和城乡建设局近期公布梅州城区2018年1-9月份梅州市商品房签数据。下面请跟漫笔者，让我们用*详实的数据为您解读*真实的梅城楼市。

梅州站按照梅州市住建局数据显现统计，2018年梅州城区9月份成交套数为824套，环比8月份983套成交量削减159套，跌幅约为16.175%。

因为签存留一定的滞后，那么接下去能否会一波签？让我们一路等待。

成交平均价钱

从市住建局公布的近期签数据来看，，2018年梅州城区9月成交平均价钱约为7609.78元/㎡，与8月平均价钱7629.67元/㎡相比，环比下降了19.895元/㎡。

自插手2018年此后，梅州城区每月成交平均价钱保持着7千房价势头。

成交面积

从成交面积的变更上看，2018年9月梅州城区成交面积为12.28万平米，环比8月份削减了2.18万平米，跌幅约为15.076%。

2018年1-9月梅州市新建商品房签情形

按照梅州市住建局近期公布的签数据显现，本年1-9月梅江区商品房出售面积达91.76万平米，商品房出售平均价钱7933.99元/㎡，住宅出售套数为5740套，出售面积77.26万平米，出售平均价钱达7901.42元/㎡。其中江南片区商品房出售面积为42.63万平米，江北片区49.14万平米，商品房出售平均价钱江南片区的8341.17元/㎡，比江北片区7580.72元/㎡贵了将近760.45元/㎡。据悉跟着梅州城市发展历程的加速，兼具地区比赛力和品牌项方针力量，一定水平上拉高了片区内平均价钱。江南片区方面，商品房出售平均价钱继续保持”8“字头。

梅县区本年1-9月商品房出售面积52.76万平米，其中住宅出售面积47.62万平米；梅县区商品房出售平均价钱7285.57元/㎡，其中住宅出售平均价钱为6917.32元/㎡。据悉，2019年梅汕客专将建成通车，梅州的”高铁“梦正慢慢接近，全数地区的发展建装备受关切。

按照市住建局公布的数据显现，本年1-9月兴宁市的商品房出售面积31.82万平米，住宅出售面积29.59万平米。

总的来说

2018年已经之前三分之二，而各大房企，相信比2017岁尾研究接头2018年出售方针时的决意信念和坚韧有了的理性，并且随同着的是焦炙——对行业的焦炙，对商场的焦炙，对客户的焦炙，对现金流的焦炙，对产品革新迭代的焦炙，对企业转型进级寻找新的增加点的焦炙！

时局所趋，梅州楼市也无独善其身。纵观现在的梅州楼市，整体成交量价显明下滑，地盘成本也日益削减。一场去库存带头的楼市繁荣似乎难以持续，是荣华的谢幕还是火爆行情的阶段调整？在2018年所剩无几的时辰里，梅州楼市将何去何从？

2018年下半场，梅州楼市款式将有变更：地盘商场供给仍将安稳，地盘成交价钱趋于不变且有下行压力；商品房商场供给量将大大增添，楼市成交量将有所上升；商品房商场比赛态势加重，成交价钱趋于不变部门有下行压力；金融策略难有缓和，*及利率仍将保持从紧态势，消费者压力继续存留；各县郊区商场两极分化的态势将继续维持，热者恒热，冷者恒冷！

在接下去的10月梅城楼市的走向若何？梅州站将持续密切关切，为您带来近期的梅州楼市资。

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