房产常识房产预售证管理前提是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-10-29 12:09:21

房产预售证管理

房产预售证管理前提是什么?

1、开发企业具有企业人营业执照和房地产开发企业天资证书;取得地盘使用权证书和使用地盘核准文件;

2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;已经过落成查收;

3、供水、供电、供热、燃气、通信等配套根柢举措措施具备使用前提，配套根柢举措措施和公共举措措施具备拜托使用前提或已一定进度和拜托日期;

4、财产管理计划已落实。买现房的所长在于可以比力清晰地熟悉房屋的近况，可以尽量取得房地产权利证书等。

房屋预售许可证在哪查?

购房者查问《商品房预售许可证》公有两种路子：一是在售楼场所实地查看;二是在本地住宅保障和房产管理局站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查问。查问关切事项：

1、在查看预售许可证时购房人应关切，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可熟悉开发企业名称、项目名称、核准预售限制、许可证号和发证日期;

2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、较高楼层和核准预售面积、套数、性质。

3、此外备注栏中还会证明预售成本监管银行和监管账号;地盘和在建工程的典质环境;回迁房源信息、保障性住宅信息等实质。

4、按规定房屋未建好之前均要管理此证，房产商将有关资料送到河山局申请，核准后方可预售楼花(现楼不需此证)。

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