稳房价成明年楼市目标官媒发声不改调控

来源：吉屋网发布时间：2018-12-25 17:10:41

稳地价、稳房价、稳预期”成为住建部2019年工作的首要目标。

12月24日，全国住房和城乡建设工作会议在今召开。住房和城乡建设部党组书记、部长王蒙徽全面总结了2018年住房和城乡建设工作，分析了面临的形势和问题，提出了2019年工作总体要求和重点任务。

房子是用来住的、不是用来炒

住建部在明年的十大工作内容中再次明确强调，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，着力建立和完善房地产市场平稳健康发展的长效机制，坚决防范化解房地产市场风险。

同时，住建部指出，坚持因城施策、分类指导，夯实城市主体责任，加强市场监测和评价考核，切实把稳地价稳房价稳预期的责任落到实处。继续保持调控政策的连续性稳定性，加强房地产市场供需双向调节，改善住房供应结构，支持合理自住需求，坚决遏制投机炒房，强化舆论引导和预期管理，确保市场稳定。这一工作重心是对此前刚刚闭幕的中央经济工作会议有关房地产调控工作的重申和展开。

因城施策、分类指导

12月21日，中央经济工作会议用66个字定位了房地产市场：“要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。”

在业内人士看来，相比经济工作会议有关房地产的66个字，住建部的会议明确了未来房地产调控的政策方向，明确了落地细节。同时，也提及了经济工作会议中未提及的具体如何分类指导，如何鼓励租赁市场发展，包括棚户区的未来改造方向。而中央经济工作会议召开后，对于坚持房地产调控的方向更是给出了明确的论调。

对地方政府而言是一个重要考验

在地方政府作为调控主体的同时，对于地方政府而言，土地财政收入又是一笔重要的财政收入来源，房地产市场是可以比较快速带来财政收入的一个行业。既要坚持房住不炒，抑制房价过快上涨，又要摆脱对房地产市场的依赖，这是对地方政府的一个重要考验。

过去一段时间，各地坚持因城因地制宜、精准施策，强化地方调控主体责任，房地产市场整体保持稳定。应该说，房地产市场调控取得了良好效果。

对于房地产市场调控，我们应该保持定力，决不能前功尽弃，半途而废。

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