房贷月供比例多少比较合理？

来源：梅州吉屋综合整理发布时间：2019-06-12 09:54:27

很多人选择高月供，以减轻自己的*压力，但是高月供也会有一定的风险存在，比如房贷断供的风险。

那么，房贷月供比例多少比较合理？

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1、从银行方面考虑

一般来说，从银行方面，银行为了保证自己的风险，会根据借款人的收入限定*的贷款额度，要求借款人月房贷月供不得超过月收入的50％。这个50％就是借款人的*警戒线。

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2、从贷款人方面考虑

很多人会想要在收入证明上动手脚，以此来提高自己的贷款额度和月供，但是你的实际收入并不会随之改变，这样做的后果是给自己的生活带来巨大的压力，降低自己的生活品质，甚至会有断供的风险。

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所以，为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。

需要注意的是，占收入50％比重的月供并不适合所有的人群，大家还是要根据自己的实际支付能力来判断。

3、30％是房贷月供占比的舒适线

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如果你是年龄在25－30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40％－45％。

这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小，而且，随着事业的发展，其个人潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。

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如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30％。这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。

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其实针对这个问题，没有标准答案，建议大家具体问题具体分析，视自身情况而定。

能支付月供的多少直接决定所能购买的房子总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。

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