俗话说:“年底不买房,一年又白忙。”
临近年末,“置业”又成为人们的热议话题
因为犹豫一下,房子被买走了
因为等待一下,房价又上涨了
相对于其他季节,
选择在年底买房有其独特的优势。
那么年底为什么会成为买房好时机?
吉屋君带你解密年终购房五大好处!
1、年底开发商让利促销,优惠力度大
12月份是*重要的节点,房企要冲业绩的时候。金九银十之后,楼市开始趋于冷淡,开发商们普遍会在11月中旬就开启年度*后冲刺,推出一系列活动、放出实实在在的优惠来促进成交。低*、团购价或者订房送电器等各种福利接踵而来,有些楼盘甚至还会推出特价房来吸引客户,而购房者也有相对更大的选择权。
2、年后土拍潮来临,高价地频出,房价跟着地价水涨船高
关注过楼市的人都知道,土拍对房价影响很大。土拍市场与融资环境和新房市场紧密相关,随着融资环境趋紧,市场成交量不好,现金流也会受限。因此一般好的地块都会在开年后拿出来拍,而年后众多房企积极拿地,地价上涨的同时,房价也会上涨。
3、短时间内房价几乎不可能出现大起大落的现象
在2019年1-10月中国房地产企业销售金额TOP100中,TOP10房企单月平均业绩涨幅为29%,TOP21-30房企单月平均销售业绩同比涨幅为16%。
所以从数据上来看,楼市就像GDP一样,仍然保持着不小的增幅,虽然比起往年增速有所减缓,但总体仍是处于增长趋势。
从政府调控角度来看,住建部提出以“稳地价、稳房价、稳预期”为纲领的调控思路。但调控并非买房的救命稻草,例如房价本来每个月涨幅在7%,调控后房价涨幅变成5%,房价依然在上涨。调控的目的不是降房价,而是稳房价,长期向好,避免大起大落将成为未来的趋势。
4、准备买房的钱,年后可能就会花掉一些
很多人年前还有积蓄,攒了一年的工资,但是过完年后妥妥的就变少了。从中国的春节传统来说,过年是需要很大一笔花费的。但是如果你年前买房把钱花了,身上没什么钱了,家人亲戚朋友可能会在经济上体谅你。比如父母不仅不收你的春节红包了,还会给你补贴一些。想着买房了,钱不够,自己也不会大手大脚的乱花钱。
5、首套刚需,*的买房时机就是当下
如果你是首套刚需,那你更应该早点买房了。这是刚需买房铁律,也是楼市说过*多的一句话。首套刚需不买房就只能租房,租房子,自掏腰包,花自己辛苦积蓄的钱,等于是在给房东还房贷,*后一无所有。
虽然总有些楼盘要么离高架近,要么有变电站,要么楼层不好,要么朝向不好,要么容积率高,要么*不好……但是没有十全十美的房子,你要做的就是搞清自己真实的需求,在能力范围内买一套*合适的房子。
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