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历史就像一面镜子，2020年的新冠疫情又刷新了一部分人的购房思考与认知。你会发现，原来，买房不光是为了教育、养老、医疗等生活条件，能够保障健康和安全的房子才应该是首要的选择啊！
慎入类型1 高密度人群聚集的高层住宅
疫情就像一面照妖镜，这都2020年了，脑子不好使的人还真不少。前段时间，相关人士指出，电梯间和门把手上造成交叉感染的风险较高，建议大家每天多消毒，或者在这些地方放置一次性纸巾擦拭。
为了居民的健康，很多居民区、写字楼早就把纸巾安排上了。但随后就有新闻爆出有人乱扯纸巾，擦完丢一地，有人在纸巾里吐口水再按在电梯按钮上，或者把纸巾乱丢在地上……相信很多人都看过类似报道。
一个多层住宅或许只能容纳500个家庭，而同样面积土地上盖的高层住宅却能容纳2000个家庭甚至更多。即便这所小区配套成熟、位置佳、临近地铁，但缺乏我们的首要需求：安全。从一定程度上讲，在这样的环境下居住是以透支业主的健康为代价的，长远来看，也透支着住宅的价值。
慎入类型2 物业服务管理不到位的小区
在平日购房各种衡量房屋价值的因素中，物业往往是其中一个辅助项。而此次疫情后，我们看到那些好的物业公司马上*时间拉起防疫战线，封闭式管理、进出人员测体温、公共区域消毒、向业主们科普防疫知识、为业主送快递送生活用品等等，以至于不少人笑称：“好的物业能保命！”
疫情让人们越来越深刻地意识到，一个好的物业无论是在响应时间、应对措施还是管理水平方面，都能带给业主足够的安全感。细节决定成败，做得好的物业，业主们自然口耳相传，将来也会传导在房价上。
相信在日后买房时，为了生活的舒心和安全程度，大家也会侧重了解一下楼盘物业管理的口碑，而这次疫情期间的表现，就是*的参考样本。
慎入类型3 通风采光差，设计不合理的户型
千万不要听信售楼人员说的“两梯八户就等同于一梯四户”，这完全是两个概念。梯户比不同，居住体验、采光、户型可是相差甚远！购房者在选择房屋时，一层楼面上*不要超过四户，并且要尽量选择边户而非中间户，因为边户通风较好。
在所有的商品中，房子是*值得花时间去研究的。虽然疫情期间看房有些困难，但可以在线看房，在线研究，而且现在线下售楼处也已逐渐放开，只不过还在限流。此时大家可以多看多咨询，但别着急入手，毕竟比你还急的一定是房企。
售楼处经历了较长时间的关停，大部分房企都有销售压力，银行贷款、海外融资承压、资金周转对房企都是致命的。待到疫情结束后，部分开发商可能会进一步打折促销回笼资金，所以还会有新房优惠等着你。
要知道，疫情对楼市的影响是阶段性的，比如2003年的非典、2008年的汶川地震，无一例外都在下半年强力复苏。从长远看，像湖北这样，依托独特的区位优势（长江经济带）、优质的高校资源（武汉大学、华中科技大学等），以及过往积累的经济体量（2019年全省GDP总值突破4万亿）等各方面优势因素的省市，还是可以绝处逢生，拥有良好的可期未来。
梅州吉屋建议，现在购房者要做的就是关注疫情发展，同时关注楼市政策动向，特别要关注同级别城市出台的措施，因为政策会有联动性，可以提前预知做好准备。
梅州吉屋房产网与“客天下、恒大、富力城、奥园、高迪荣华府、金盘商城、富力雁山湖、东汇城”等多个大型开发商有深入合作，可以为您提供梅州房产*新楼盘信息及梅州房价走向，能够*及时、精准的上架更新梅州*新开和新售楼盘，是您购房的首选。
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