.png)
新冠肺炎疫情发生以来，多地楼市线下销售按下暂停键。相应地，多地出台了符合自身市场的调整性政策，尤其在公积金领域。近段时间以来，针对疫情带来的影响，全国已有多个城市对公积金作出了相关调整，其中包括对于公积金贷款额度、贷款期限以及公积金一体化等诸多方面政策的落地。
但是关于公积金贷款，大家虽都有所了解，却未必清楚所有细节：比如公积金贷款到底能不能省钱？需要满足什么条件？*额度能贷多少？有哪些限制？今天梅州吉屋就来和大家详细介绍一下住房公积金贷款。
公积金贷款到底能不能省钱？
很多人都知道公积金可以用来买房，可以提现，那么公积金贷款到底能不能省钱？梅州吉屋带你算这笔账的例子：
以50万的贷款为例，按照等额本息计算，先来看30年期限的商业贷款，利率5.63％（商贷普遍是按基准利率上浮的10%-20%计算，这里直接取中间值15%），则*终利息总额为537318.26元，总共需还1037318.26万，每月2881.44元。
再来看公积金贷款，同样贷30年，利率却只要3.25％，*终利息总额：283371.37元，总共需还783371.37元，每月2176.03元。
综上，同样是50万的贷款，*终公积金贷款却比商业贷款省下了25万左右。
你能不能申请公积金贷款？
虽说凡是缴存了公积金的职工，都可以按照规定申请住房公积金贷款，不过这里面其实是有门槛的：
1、首先，大多数城市规定，必须连续交够住房公积金6个月以上才能申请。注意了，一定是“连续”足额缴存，断了就要重新计算时限。
2、要申请公积金贷款，前提是你之前没有提取过公积金，用来支付房子的*。如果已经提取过了，就不可以再申请公积金贷款了，两者只能“二选一”。
3、如果你名下还有房子正在使用公积金贷款的，也是不能再申请的。
4、你手上有购房合同或协议，并且能办理抵押、保证担保手续。也就是在提交审核的阶段，担保公司审核通过后给到你的《担保承诺书》。
5、你的征信信用要良好。
申请公积金贷款的其他限制
1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
3、公积金贷款期限*长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的*额度，住房公积金贷款额度*不超过房款总额的70%。
5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。
好啦，经过梅州吉屋的详细介绍，相信大家对公积金贷款应该有了更深一步的了解，如何把握买一套心满意足的好房也是大家心中所想。
富力城E12栋三房样板图
梅州吉屋房产网与“客天下、恒大、富力城、奥园、高迪荣华府、金盘商城、富力雁山湖、东汇城”等多个大型开发商有深入合作，可以为您提供梅州房产*新楼盘信息及梅州房价走向，能够*及时、精准的上架更新梅州*新开和新售楼盘，是您购房的首选。
精彩回顾
- 公积金贷款省钱方式
- 公积金贷款的条件
- 公积金贷款的限制
- 公积金贷款*额度
- 梅州富力城楼盘
