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回顾刚刚过去的“红五月”，是房企重要的营销节点之一，梅州各大楼盘相继推新，新房签约成交量稳中有涨。
那么梅州市的5月楼市具体表现如何？让我们用数据说话，吉屋梅州为您呈现梅州楼市5月真实的情况。
梅州市2020年5月住宅网签情况：
（以上数据来源于梅州市住房与城乡建设局）
一、全市数据
5月梅州市住宅成交套数为3057套，环比上涨25.6%；
5月梅州市住宅成交均价6157.56元/㎡，环比上涨0.7%；
5月梅州市住宅成交面积39.72万㎡，环比上涨22.48%；
二、 梅州城区数据
（1）江南
5月江南成交面积为4.22万㎡，环比上涨12.83%； 成交套数308套，环比上涨16.67%；成交均价8155.99元/㎡，环比上涨8.04%。5月江南片区呈现量价齐涨态势。
（2）江北
5月江北成交面积为5.38万㎡，环比下跌2%； 成交套数405套，环比下跌2.64%；成交均价6202.05元/㎡，环比上涨1.58%。5月江北片区呈现量跌价涨态势。
（3）梅县区
5月梅县区成交面积为6.99万㎡，环比上涨20.1%； 成交套数573，环比上涨21.91%；成交均价5789.83元/㎡，环比上涨1.81%。5月梅县区同样呈现量价齐涨态势。
二、楼市分析
在5月召开的两会上，中央再次重申“房住不炒”，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。回顾“红五月”的梅州楼市，整体“稳中有涨”。
纵观全市数据，5月梅州新房成交共3057套，环比4月的2434套，上涨25.6%。而成交均价为6157.56元/㎡，相较于4月的6114.8元/㎡，上涨0.7%。5月新房成交量大幅度上涨，也是截至目前，今年销量*的一个月。而成交均价，变化幅度不大，房价趋稳。
从5月梅州整体房地产市场表现来看：
供应方面，据吉屋网统计，5月梅州市共15盘领证，新增预售房源3416套，新房供应遭腰斩。主要在于4月预售供应量的爆发，共有34个项目领证，近6千套房源入市，充足的供应及市场需求的释放为“红五月”的出现奠定了基础。
在经历了3月份的“缓冲期”以及4月份的集中爆发期之后，梅州楼市在前期的积压需求已逐步释放。适逢“五一”黄金周，加上各房企不断推出系列优惠活动，更令市场需求有所动摇，促进成交。
从数据层面看，2020年5月梅州网签量已超越去年*销量（2019年销量*月份为10月，共2816套）。
现阶段楼市支撑面主要由刚需、刚改客群自住属性驱动，短期内仍存在一定的释放空间。
对于购房者，如何在买方市场的利好下选择一套合适的房子，成为首要任务，但整体大环境持续承压，让众多购房者对楼市及经济发展信心不足，部分人群还是在观望状态。
6月已至，楼市即将迎来“年中考”，接下来的梅州楼市会表现如何？越发炎热的天气是否会挡住购房者的置业热情呢？我们静观其变！
三、梅州各县区4月VS 5月成交数据对比
梅州各县区4月VS 5月住宅成交套数柱状对比图
梅州各县区4月VS 5月住宅成交面积柱状对比图
梅州各县区4月VS 5月住宅成交均价柱状对比图
从区域网签来看，5月梅江区新房成交套数共计713套，遥遥*其他各县区，夺得全市月成交量榜首，梅县区和兴宁市分别以成交573套和490套的成绩，位居第二和第三名。而丰顺县本月成交量大幅度上涨，网签354套，环比上月增加228套。其他各县区成交量均过百，而平远县成交仅两位数，排名垫底。
成交均价方面，兴宁市均价下降幅度较大，由“7”字头降至“6”字头，但房价仍处于高位。梅江区住宅销售均价重回“7”字头，位于全市*位。而其他各县区均价都有小幅度上涨或下跌，整体走势较为平稳。
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