6月70城房价继续回暖，新房环比涨0.6%，您还继续观望？

来源：吉屋梅州综合整理发布时间：2020-07-20 11:32:14

2020年7月16日，国家统计局发布6月70城房价以及上半年全国房地产开发投资和销售情况。数据透露了楼市哪些变化？上半年楼市经历了什么？当前的房价是什么水平？接下来楼市又会走向何方？

（国家统计局，2020年6月70城新房销售价格指数）

1、全国70城房价上涨or下跌？

国家统计局16日公布的数据显示，70个大中城市中，有61个城市新房价格环比上涨，7个城市环比下跌，2个城市持平。新房价格上涨城市数量创2019年7月以来的新高。6月份，全国大中城市楼市继续回暖。

二手房价格同样出现回升迹象。70个大中城市二手房平均价格环比涨幅略有扩大。当月70个大中城市中，50个城市二手房价格环比上涨，创下近13个月来的新高。

2、70城房价涨幅

6月份，房价上涨城市增加，房价涨幅也有所扩大。70个城市新建商品住宅价格平均环比涨幅为0.6%，平均环比涨幅出现了连续4个月的扩大，楼市传出持续回暖信号。

值得关注的是，6月70城房价中，深圳二手房和银川的新房价格环比涨幅二次夺冠。此前，5月份，银川新房价格环比涨幅*；3月份，深圳二手房环比涨幅*。此外，唐山新房价格环比涨1.5%，价格涨幅连续4个月位居70城前列。

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3、2020年上半年整体楼市销售数据

虽然楼市成交在5月份基本已回到疫情前水平，但上半年的楼市销售还是受到影响。国家统计局数据显示，上半年，商品房销售面积69404万平方米，同比下降8.4%。其中，住宅销售面积下降7.6%。全国商品房销售额66895亿元，下降5.4%。其中，住宅销售额下降2.8%。

4、6月房地产开发投资增速

楼市销售快速恢复，房地产开发投资的恢复也不逊色。1-6月份全国房地产开发投资额同比增速为1.9%，在前5个月持续为负的情况下，首次转正。房地产投资增速回升一方面是因为国内疫情好转，赶工需求回升。另一方面，货币宽松也加速了房地产需求回暖。

5、下半年房地产走势预估

“未来房地产的走势还有待观察。”中国民生银行首席研究员表示，下阶段，信贷、社融仍将以结构性宽松为主，重点支持制造业、中小微企业等领域，对于资金空转套利等违规流入房地产市场的行为将加大打击力度。一些楼市较热的城市将相继出台调控措施。

7月以来，已有杭州、东莞、宁波、深圳四个城市出台楼市调控收紧政策。深圳更是出台史上*严的政策：在深圳*且社保满3年才可购房、在深圳买第二套房*七成以上、离婚3年内买房算二套房。

房价绝对下跌的空间不大，但也需要防范部分城市房价过热的现象，房价若是不稳定，依然会有各类管控政策出台。

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