2020年末各家开发商冲刺年终业绩，优惠集中爆发，买房正当时

来源：吉屋梅州综合整理发布时间：2020-12-22 17:31:11

“我计划农历年底要结婚，从四月开始一直在关注楼市，也一直在等年底，因为听在房地产行业从事工作的朋友说年底会有很多企业促销，现在年底了，2020年只剩下不到半个月，但我还没买好房子，有点慌了？该等明年吗？”一位计划买房的小伙伴留言说。

*近和这位小伙伴有同样疑惑的人很多，年末将至，各大房企加大推销，而还在上班的你，可能时间很紧张，在犹豫要不要拼一把赶紧买好房子。年末市场整体行情比较不错，对购房者来说是相对友好的，若有买房需求，可以多关注目前市场上的楼盘，抓紧选择心仪楼盘，及早上车。下面我们从整体楼市表现和政策方面，为大家解惑。

（▲梅州一江两岸图片）

一、近期市场走势

1、全国层面：供应带动成交氛围活跃

从全国成交看，年末各大房企为了冲刺年终业绩，加大推货力度的同时，亦加大促销力度，全国整体成交氛围仍较活跃，成交数据同比表现较好。其中华南区域核心城市广州、深圳热度持续高企，其他城市货量充足、成交表现亦较好，全区域整体成交11月同比增长50%；华北促销刺激下，成交同比增长23%；华东热度亦较高，同比增长18%；此外福建11月楼盘加快上市推货，成交同比增长高达69%。

2、城市内部：成交热度较高，项目去化表现亮眼

近期多数城市的项目出现开盘立即被抢光的现象，整体市场热度高企。以下是近期开盘的一些典型项目情况，有来自一线城市北上广深，也有来自二线城市杭州等，三四线徐州等城市亦不断有项目开盘即售罄，客户的购买力、对市场的信心可见一斑：

◆深圳润玺项目首开，推货1100+套，总价均千万以上，却吸引万人摇号抢房，中签率仅12%；

◆上海位于外滩金融集聚带的海珀外滩项目，均价14万元/㎡，10月30日推货即售罄；

◆广州冠珺之光公寓开盘，11月21日推货4400余套，当天劲销2600套；

◆东莞高埗镇尚景项目11月4日推货即售罄。

总体而言，目前全国市场推货十分积极，房企推出优惠活动冲刺年终业绩，整体成交气氛呈现年末“翘尾”行情，热度提升显著。

二、未来楼市走势预测

1、中央层面表态

12月11日，中共中央政治局召开会议，分析研究2021年经济工作，会议提及房地产：要整体推进改革开放，强化国家战略科技力量，增强产业链供应链自主可控能力，强大国内市场，强化反垄断和防止资本无序扩张，促进房地产市场平稳健康发展。

平稳健康发展，仍然是高层对房地产市场的定调。深入探寻近期发布的十四五规划建议稿的内容，其中提到推进以人为核心的新型城镇化，建设现代化都市圈，将都市圈作为双循环的重要发展支点。因此都市圈规划逐步落地，各项配套逐步完善，都市圈将迎来持续的利好，这也是我们一直在强调的观点。

2、地方层面调控

近期，各地的政策维持“有保有压”。部分城市政策在优化，带来需求增量空间，如郑州放开本市*居民家庭购买第三套，并重提鼓励货币化安置；哈尔滨鼓励房企让利，且公积金贷款方面亦有放松。部分过热城市将延续定向调控。总体围绕促进楼市平稳发展而行动。

三、年末买房小结

2020年末各家开发商抢回笼、冲刺年终业绩，目前是促销、优惠的集中爆发时间，因此整体市场行情都比较不错，而中央表态和各地的执行情况都可以预测到，未来楼市将继续平稳发展。因此有需要买房的朋友，要多关注目前市场上的楼盘，抓紧选取自己中意的楼盘和户型，在这个年终节点买到属于自己的心水好房。想了解更多梅州新房内容，请关注吉屋梅州房产网。

2020年末各家开发商冲刺年终业绩，优惠集中爆发，买房正当时

推荐楼盘

恒大御景半岛