2019年存钱与买房的增价分别如何？

来源：吉屋网 2019-07-20 10:15:30

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理财还是买房，相信不少手头上有富裕闲钱的朋友都纠结过这个问题。其实，如果可以回到10年前，相信大部分人会毫不犹豫地选择购房，毕竟过去10年的房价上涨数据是摆在那里的。一套房子买下来，只要坚持过了10年，基本都可以实现财务自由。但今时不同往日了，假设2019年有50万元，“买房”与“存钱”该选哪个？其实，对于存钱还是买房这个问题，要看增值如何。下面跟着吉屋君一起来计算一下，2019年存钱与买房的增价分别如何吧！

一、如果手上有50万元，存进银行一年会怎么样？

如果你手头上有50万元，且是想将钱存入银行收取利息以达到增加收入的目的，那么*就选择定期存款。想必大家都知道，如果有大额现金要存进银行的话，*划算的就是定期存款，这样的利率会稍微高一点。

当然了，在这里也许会有朋友问定期存款的利率大概是多少。其实，存款利率的高低因银行不同而不同，一般而言国有四大行的存款利率相对较低，执行的都是央行基准利率（上下微微浮动），而其他商业性银行和地方性银行灵活性较大，存款利率比国有四大行略高。

为了更加方便大家理解和阅读，还是以去年一些数据作例子来说明吧。根据去年的存款利率数据来看，2018至2019年国有四大行的定期存款利率一般是分为3个月、6个月、1年、2年、3年、5年几个档次，存款利率分别是1.35％、1.55％、1.75％、2.25％。

一般来说，定期存款越久的话，那么定期存款的利率就会越高。一般来说，5年的定期存款利率稍高于3年的利率，不过通常也不会高于4％（在3.5％左右徘徊）。现在，如果大家把50万元存进银行，定期一年是50万元＊3.5％＊1＝51.75万元，利息（增价）1.75万元。

二、如果把手上的50万元拿来买房子，一年之后有多少呢？

如果说存款是保守型理财，那么买房就是具备一些风险的理财项目了。因为房价处于变化之中，收入并不像存款那样稳定、一成不变，是涨是跌都是有很大可能，并且房价因为城市不同而涨跌不同，现在暂且依据社科院对2019年房价平均涨幅来计算。

通过结合现在房价走势以及2019年房价平均涨幅来计算的话，结果如下：50万元＊7.6％＊1＝53.8万元，房子增价大约3.8万元。

看了上边两个对比结果之后，估计广大购房者都知道相应的答案了吧？也就清楚哪个增价值速度更快了。不过，小编需要提示的是，并不能说买房子就一定跑得赢存钱的增值速度，因为房价是市场决定的，市场变化很快，可能今天一个价格、明天又是另外一个价格。

此外，在上面的计算举例子的时候，用了社科院所预计的房价平均涨幅，但是，虽然说社科院预计我国房价2019年总体增长7.6％，但这并不是指所有城市都会增长这么多，而是平均数据。平均涨幅的是说有的城市可能涨得多，有的城市可能涨得少，甚至不涨反跌都有可能。

以上就是本文的全部内容了。现在买房，不能再用囤房投机者的眼光来看待了。因此，现在看待房价问题，就是长期看发展，中期看人口、短期看政策，此外，在2019年至未来的一年内，社科院提出对于个别重要城市的房价要予以重点监测，可能涨幅超预期，由于各大城市商品房库存不同、消化周期不同、政策不同，因此涨跌应该都不一样。所以购房还是擦亮眼。