步梯房加装电梯后，是否必配电梯管理人员？

来源：梅州吉屋综合整理 2019-08-05 11:01:13

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在梅城有不少人是住在步梯房，年轻的时候还好说，一口气上个七楼不费劲。但是上了年纪后发现，年轻风光不在，上一层楼休息一下，上一层楼就休息一下，所以不少小区业主都会加装电梯。

那么加装好电梯后，电梯该由谁管理，谁要对电梯维护负责？一住户就提出了这样的疑问，请随梅州吉屋一起来看看。

某小区业主温先生：我所住的楼梯房加装了电梯，据说按照上级要求每个电梯都要配备一名电梯安全管理人员，且必须要参加相应的考试并获得相关的资质证书，我们都是以老人居住为主，请问要如何解决？

市场监管局回复：依照《广东省电梯使用安全条例》第九条第（二）项决定，电梯使用管理人应“指定或者配备电梯安全管理人员，督促其规范管理和使用电梯钥匙”，也可依照《特种设备安全法》第三十八条规定，“可以委托物业服务单位或者其他管理人管理电梯”，电梯管理人员必须依法取得《特种设备作业人员证》（A4或A）。

下面，我们来看看《广东省电梯使用安全条例》的具体条款，如何明确电梯使用管理人？《安全条例》第八条：

（1）新安装电梯未移交所有权人的，项目建设单位为使用管理人；
（2）自行管理的，所有权人为使用管理人；
（3）委托物业服务企业或者其他管理人管理的，受托人为使用管理人；
（4）出租配有电梯的场所，可以约定电梯的使用管理人；没有约定的，按照本条第二项、第三项明确电梯使用管理人。

未明确使用管理人的电梯，不得投入使用。