2015房屋拆迁赔偿尺度你看了吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2015-09-21 00:00:00

房屋拆迁抵偿是指拆迁人对被撤除房屋的所有人，遵守《国有地盘上房屋征收与抵偿条例》的规定给予的抵偿。拆迁抵偿的体式格局，可以实施货币抵偿，也能够实施房屋产权换取，还可以采用货币抵偿和产权置换相连络的抵偿体式格局。

【2015年拆迁抵偿尺度】

拆建单位遵守规定尺度向被拆迁房屋的所有权人或使用人付出的各类抵偿金。

一般有：

（1）房屋抵偿费（房屋重置费），用于抵偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的布局和折旧水平划档，按平方米单价计较。

（2）周转抵偿费，用于抵偿被拆迁房屋住户临时栖身房或自找临时住处的未便，以临时栖身前提划档，按被拆迁房屋住户的生齿每月给予补贴。

（3）奖励性抵偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极辅佐房屋拆迁或自动抛却一些权利如自愿迁往郊区或不请求拆迁单位安顿住宅，房屋拆迁抵偿费的各项尺度由本地国民当局按照本地的实际情形和国度有关法令策略加以一定。

由宅基区域位抵偿价、被拆迁房屋重置成新价构计较公式为：房屋拆迁抵偿价＝宅基区域位抵偿价×宅基空中积＋被拆迁房屋重置成新价。

计较尺度

1、房屋拆迁货币抵偿＝合法拥有房产评介价钱＋房屋装修装潢商定抵偿金额（或经评介一定的房屋装修装潢抵偿金额）

2、房屋拆迁抵偿差价＝合法拥有房产评介价钱＋房屋装修装潢商定抵偿金额或经评介一定的房屋装修装潢抵偿金额）－被拆迁人获得换取产权的房屋的评介价钱。

拆迁抵偿评介按照

货币抵偿是经过不合的法定按照由专业的评介机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元构成的抵偿金额。介绍三种法定评介按照：

1、商场评介价是指被拆迁房屋的房地产商场价钱，是由合适规定的专业估价机构，按照估价方针，遵守估价原则，依照估价法度模范，采用适宜的估价方式，并在归纳综合分析作用房地产价钱原因的根蒂根基上，对房地产在估价时点的客观合理价钱或价钱进行估算和鉴定的流动。

2、商品房生意业务平均价钱是指同区域同典型普通住宅商品房生意业务平平均价钱格，由相关部门每季度按期汇总测定并公布。

3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑资料和建筑技术，按估价时点的价钱水平，鉴定出从头建造与估价器械具有一致功能功效的崭新形态的建筑物的普通价钱。

2015房屋拆迁赔偿尺度 你看了吗？