2019年3月核心城市二手房挂牌平均价钱止跌上升

来源：吉屋网综合整理发布时间：2019-04-09 09:53:43

核心结论：

1、2019年3月份100个核心城市二手住宅挂牌平均价钱为14890元/平米，环比2019年2月份上升0.27%；上升城市59个，平均涨幅1.72%；下降城市41个，平均下降1.18%。

2、分城市等级来看，一线城市二手住宅挂牌平均价钱继续下降，二线、三四线城市止跌上升。其中一线城市环比下降1.18%，跌幅扩大；二线城市环比微涨0.16%，商场趋稳；三四线城市环比上升0.86%。

3、分区域来看，各区域二手住宅挂牌价环比均处上升态势，其中中部区域涨幅较大，环比上升0.38；西部区域环比上升0.31；东北和东部区域上升幅度相对较小，离别为0.25%、0.24%。

4、从2019年3月监测100城二手住宅挂牌平均价钱变更情形来看，环比上升的城阛阓结在东部及西部三四线城市；下降城市中，西部二线、三四线城市占大多数。

1、2019年3月100城二手住宅挂牌平均价钱环比止跌上升，上升城市数量增添涨幅扩大

据数据研究中间监测数据，2019年3月，100个核心城市二手住宅挂牌平均价钱为14890元/平米，环比上升0.27%，在持续6个月下降今后，节后商场慢慢恢复，局部城市需要释放，成交上升，3月止跌上升，商场慢慢好转。

从涨跌城市数量来看，二手住宅挂牌平均价钱上升城市59个，比上月增加12个，平均涨幅1.72%，涨幅扩大明明；下降城市41个，比上月削减10个，平均跌幅缩小至1.18%。2019年3月，受春节后局部积压需要慢慢释放作用，商场连月下降趋势被扭转，环比上升城市增加，略大于环比下降城市数量，且下降城市平均跌幅收窄，商场向好。

表：2019年3月100城二手住宅挂牌价钱

表：2019年3月100城二手住宅挂牌价钱涨跌城市

2、一线城市挂牌平均价钱继续下降，中部区域城市价钱上升

从100个核心城市二手住宅挂牌平均价钱情形来看，深圳以63149元/平米占有榜首，其次为，挂牌平均价钱62247元/平米，挂牌价第三为上海，3月挂牌价为56944元/平米，广州以39362元/平米位列第五。一线城市继续下降且跌幅扩大，4个一线城市中，*深圳小幅上升0.06%，城市均下降，广州环比下降较大，下降3.79%，跌幅扩大，环比下降0.70%，上海环比下降1.20%。二线城市挂牌平均价钱止跌上升，环比微涨0.16%，热门城市中，三亚、厦门、姑苏等多数热门城市继续上升，大局部城市仍处于下降趋势，但跌幅也明明放缓，跟着调控的深切，下降空间有限，商场稳定趋势明显。

据数据研究中间监测数据，平均价钱15000-20000的城市增添1个，平均价钱20000-30000的城市削减一个，价钱段城市数量保持稳定。

图：不合价钱区间城市数量情形（个）

分城市层级来看，各城市级别价钱差异明明，一线城市二手住宅挂牌平均价钱55665元/平米，二线城市二手住宅挂牌平均价钱18315元/平米，三四线城市二手住宅挂牌平均价钱10571元/平米。一线城市二手住宅挂牌平均价钱走在前面于城市，是二线城市的3倍，是三四线城市的5.3倍。

图：不合城市等级二手住宅挂牌平均价钱情形（元/平米）

从不合等级城市挂牌平均价钱环比情形来看，一线城市挂牌平均价钱继续下降且跌幅扩大。二线、三四线城市平均价钱均有不合水平的上升。一线城市平均价钱环比下降1.18%，跌幅扩大0.58个百分点；二线城市平均价钱环比上升0.16%，商场趋于稳定；三四线城市平均价钱环比上升0.86%，涨幅扩大明明。

表:不合城市等级二手住宅挂牌环比情形

而从区域分布来看，各个区域挂牌平均价钱均有不合水平的上升。东部振奋城市较多，以20913元/平米的二手住宅挂牌价*于区域，中部挂牌平均价钱10473元/平米，西部、东北挂牌均均不足万元，挂牌平均价钱离别为9973元/平米和9369元/平米。

DCZG_PageBreak

图：不合区域二手住宅挂牌平均价钱情形

从环比情形来看，各区域挂牌平均价钱均上升，中部、西部区域城市涨幅较大，离别上升0.38%、0.31%。东部区域环比上升0.24%，东北区域环比上升0.25%。

表:不合区域二手住宅挂牌环比情形（元/平米）

3、59个城市挂牌价环比上升，中部区域上升占对照大

据数据研究中间监测数据，100个城市的二手住宅挂牌平均价钱中，环比上升城市59个，环比下降城市41个。

分城市等级来看，一线城市中1个上升，3个下降；二线城市中仍然是下降城市较多，而三四线城市中下降城市数量仅19个，上升城市数量44个。

图：各级别城市二手住宅挂牌平均价钱环比涨降情形

从各区域城市二手住宅挂牌平均价钱涨降城市情形来看，西部、东手下降城市占比近半，其中东手下降城市数量占对照高，东北下降城市数量占比不到3成。

图：各区域城市二手住宅挂牌平均价钱环比涨降情形

从环比涨幅排第10城市来看，以东部及西部的三四线城市为主。其中廊坊涨幅较大，环比上升5.55%，环京商场在节后回暖迹象揭示。其次为柳州，上升4.97%。排第10城市平均涨幅4.28%，平均涨幅环比上月扩大明明。

表：环比涨幅排第10城市排名

环比降幅排第10方面，以中部、西部二线、三四线为主，且跌幅排第10明明低于涨幅排第10，其中开封跌幅较大，环比下降5.17%，其次为广州，环比下降3.79%。跌幅排第10平均跌幅2.94%。

表：环比跌幅排第10城市排名

从2019年3月份100个城市二手住宅挂牌平均价钱情形来看，上升城市数量明明增加，下降城市数量削减，且下降城市平均下降幅度削减。从各等级城市平均价钱来看，二线、三四线城市商场好转较为明明，一线城市继续下降。各价钱段城市数量简直没有变更，商场入手下手好转，稳定趋势明明。

2019年3月核心城市二手房挂牌平均价钱止跌上升

推荐楼盘

奥园梅江天韵