梅州阳光城文澜公馆怎么样？一期临售罄，二期文澜府已开售

来源：吉屋梅州发布时间：2020-10-06 10:45:02

不少小伙伴给吉屋小编留言，咨询梅州阳光城文澜公馆怎么样？我们先看看市场数据，近半年时间，阳光城文澜公馆在梅县新城区域，是月度网签数量仅此于富力城的项目。自2019年4月份开盘以来，尤其近半年时间快速去化，现一期临售罄，各楼栋剩少量低楼层，或顶楼的房源，二期阳光城文澜府已开售。

若不介意楼层，有意在阳光城文澜公馆淘特惠房源的小伙伴，看好好出手了，准现房，今年年底*批交房，剩余楼栋2021年10月底交房。现阳光城文澜公馆推出*后一批国庆特价房，建面约97㎡三房，和建面约117或124㎡四房，折后单价5337元/㎡起，在10月8日前认购，可获赠一年物业管理费。

（▲阳光城文澜公馆房价-国庆特价房）

下面吉屋梅州小编，从区位、交通路网、商业配套、教育配套、医疗配套5个维度，客观阐述一下梅州阳光城双盘怎么样？

1、区位：阳光城双盘，处于梅县区“主心脏”部位的梅县新城，梅县新城是市政府重点规划的嘉应新区核心区域，新城以全国生态文明建设示范区及宜居新城为定位，规划整个片区投资建立项目52个，总投资高达481亿，未来将打造成为梅县行政文化中心、商业商务中心、生态宜居新城，同时也是高铁新城。

（▲梅县人民广场实景图）

2、交通路网：

（1）阳光城双盘所在位置，剑英大道、长深高速、府前大道三纵路线，交错G205国道、宪梓大道、客都大道三横路线，交通便利，通达市内外。

（2）梅汕高铁已通车，梅州西站高铁站距离阳光城双盘约2-3公里。梅汕高铁每日开行44趟动车组列车，其中梅州往返广州12趟，往返深圳10趟，往返潮汕站8趟，往返汕头8趟，往返珠海、厦门、宜昌各2趟。

（3）双龙高铁接驳梅州西站，双龙高铁开通后，梅州到广州深圳的时长将大大缩短至1.5个*。双龙高铁2019年9月28日正式开工，项目工期4年，2023年9月底完工。双龙高铁线路全长265.47公里，总投资439.8亿元。全线设11个站，分别是福建龙岩、古田会址、上杭北（临城镇）、武平、蕉岭、梅州东（雁洋西）、梅州、梅州西站、兴宁南、五华、龙川西。

（▲梅汕高铁-梅州西站高铁站实景图）

3、周边商业配套：阳光城双盘紧邻梅县行政中心，梅州星级酒店-昌盛豪生酒店就在附近，拥有两大综合体环伺，客家新世界及锦绣国际综合体（已引进天虹购物中心），一站式旗舰商业配套。

（▲梅县客家新世界综合体）

（▲梅州锦绣国际综合体）

4、周边教育配套：阳光城文澜府位于梅县外国语*南门，阳光城文澜公馆立于*北门，阳光城双盘与梅县外国语*仅一路之隔，就近入读口碑好*。梅县外国语*，涵盖幼儿园到高*龄段，5000个学位满足孩子们全学龄段的教育需求。周边还有梅州扶大中心*、宪梓中心*、宪梓*，北师大附属*等院校环绕。

（▲梅县外国语*效果图）

5、周边医疗配套：5*到达中山大学附属第三医院粤东医院，15*到达新城医院、铁炉桥医院等，为您和家人的健康保驾护航。

（▲中山大学附属第三医院粤东医院实景图）

除了以上的外部硬件外，阳光城双盘项目本身有何优势？在此吉屋梅州小编简要说一下阳光城二期，阳光城文澜府项目的特点：

（1）低密度社区：阳光城文澜府项目较小，总楼栋4栋，总户数236户住宅。阳光城文澜府是个低密度小区，容积率仅2.6。容积率直接关系到居住的舒适度，容积率越低，居住的舒适度越高，梅州达30层的高层住宅区容积率多为3，相比之下容积率2.6的小区，居住会更舒适。

（2）两梯两户，纯板式小高层：阳光城文澜府楼栋总高15-17层，属小高层住宅，梯户比两梯两户，相当于一梯一户。这样低梯户比的楼盘，业主出行等电梯用时比较短，叠加阳光城文澜府纯板式结构建造的特点，每户之间采光和通风互不影响，私密性也更有保障。所以如果同等价位，吉屋小编建议可以选择这类低密度、纯板式、小高层新房，居住舒适度相对较高。

（3）单价5字头起，*灵活可分期：两梯两户阳光城文澜府房价，单价5188元/㎡起，中间楼层单价区间5500-5700元/㎡，若*预算不足，可以申请* 分期政策，*首期6万起。

梅州阳光城文澜府，建面约120-135㎡三至四房，已开售，恭迎品鉴。

（▲梅州阳光城文澜府效果图）

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