有城市开始调控新房备案价了，一年内不得调整备案价！

来源：吉屋梅州综合整理发布时间：2020-10-11 11:29:06

国庆中秋双节刚过，首批楼市调控政策出台。江苏徐州和浙江绍兴两个城市，针对目前城市新房价格连续上涨的状况，出台政策维稳价格，直接切入调控新房备案价的要害。新开盘楼盘备案价格须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素，维稳房价意图明显。

国家统计局数据显示，今年以来，徐州新建商品住宅销售价格连续8个月出现11%以上的同比涨幅；而绍兴房价今年以来也出现了较大幅度的上涨。徐州市明确“商品住宅备案价格一年内不得调整”；绍兴则明确“新建商品住房备案价格实行‘双备案’制度，加推盘项目价格备案不得高于首次备案的商品住房价格”。

据了解，绍兴与徐州是下半年来全国第26和27个收紧调控政策的城市，本轮已有超过27城市合计发布了30多次房地产收紧调控政策。

“十一”假期过后，各大机构纷纷发布黄金周期间楼市热度监测情况，从全国范围看，多数地区楼市以温和放量为主。多地新房市场呈现分化趋势，所在区域较为优质的楼盘销售相对火爆，远郊地区则以降价促销为主。

（▲梅州热卖楼盘恒大御景半岛）

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