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2021年开年1月份,合肥、南京、深圳、上海、杭州等热点城市相继出台了楼市新政,很多人都在疑惑:“请问现在我要买房吗?应该买哪里?怎样才能才买到称心如意的房子?”针对这些问题,今天吉屋梅州房产网为大家提供5条靠谱的建议,供您参考。
(▲梅州市区江景实景图)
01、弄清买房的主要目的
在分析如何买房之前,必须先明白你为什么买房。
虽然很多人买房都是用来自住,但房产所拥有的另外一个重要功能是资产配置。你所购买的一套房产的价值=它的土地价值+其居住价值+它所拥有的城市资源。
(▲梅州梅江区实景图)
02、选好地段
所谓好地段,除了我们传统意义上说的核心区域,市中心的概念以外,还有一种情况:有些房子虽然远一点,但周围交通方便、地铁四通八达,再加上开发商品牌知名度高、口碑好,房子也会相对抢手。一旦以后卖房,周期相对较快。如果想出租的话,租金回报率也比较高。
好地段背后隐含的,其实就是流动性和保值性更好。
(▲梅州万达广场实景图)
03、有的放矢地看房
在看房前,首先列出你的重点诉求,比如:孩子**在同一个区域,方便上下学接送、周边要有大型商圈和地铁、距离上班地点不能太远、周边有三甲医院方便及时就医等等。
按照需求从强到弱排序,选择2-3个目标地区,再各选出5-10个左右的小区,集中一个时间段密集地看盘。
(▲梅州市实验*效果图)
04、密集看房,不贪便宜
有时候同一地段不同的小区,楼栋、楼层还有户型的不同,都会导致价格可能会差不少,这也是为什么要密集看房的原因。
只有详细了解了不同房源的实际成交价格,你才会知道什么样的价格是真的合理,什么样的价格是看起来便宜,但可能会「踩雷」。另外,对心仪的房子建议多个时间段都来看看,比如不光要白天看,傍晚、晚上都可以再来看一次,很可能就会发现一些新的信息。
05、心态要「稳」
*后一条,买房心态一定要稳。就算是特别紧迫的自住需求,也应多方考量,尽量挑选综合素质好的房子。
(▲梅州市区百岁山视角实景图)
此外,买房策略也应及时跟着风向改变。年后一波购房热,随着户籍放开、城镇化比例提升,刚需、改善型住房的市场仍非常广阔,选择也越来越多。好啦,今天和大家分享了5条买房攻略,希望对你有帮助。如果有什么买房中遇到的问题或经验,也欢迎和我们吉屋置业管家交流。想了解更多梅州新房的内容,请关注吉屋梅州房产网。